Trưởng Phòng kỹ thuật – Công ty Cổ phần Visaho tại Công ty cổ phần Visaho

6/2021 → Hiện tại

Hà Nội

- Chịu trách nhiệm trước Ban Tổng Giám đốc Công ty Visaho về tất cả các vấn đề kỹ thuật xảy ra tại tất cả các dự án do công ty Visaho thực hiện quản lý vận hành. Hiện nay Công ty có 13 dự án tòa nhà chung cư cao cấp, văn phòng hạng A, trường học do Công ty quản lý vận hành tòa nhà (VD: Thăng Long Number One, Capital Place, The Zei, Hoàng Thành Tower, Dewey School…) - Quản lý, đào tạo về công tác vận hành, xử lý sự cố, bảo dưỡng, bảo trì, cho tất cả nhân viên kỹ thuật của Công ty Visaho. Hiện nay Phòng kỹ thuật đang quản lý gần 200 nhân sự kỹ thuật từ các dự án, bao gồm từ Kỹ sư trưởng, Kỹ sư phó, Giám sát kỹ thuật, Ca trưởng, nhân viên kỹ thuật. - Quản lý các Kỹ sư trưởng, phối hợp với các Giám đốc quản lý tòa nhà để đưa ra các giải pháp xử lý các vấn đề có trong tòa nhà: + Các xử lý các sự cố truyền thông liên quan đến vận hành hệ thống kỹ thuật. + Xử lý các vấn đề liên quan đến tài chính, thu chi, mua bán, sửa chữa, bảo trì thiết bị phát sinh đột suất tại dự án. + Nghiên cứu các giải pháp tiết kiệm năng lượng, hoặc nâng cao chất lượng dịch vụ vận hành tòa nhà. - Thực hiện tuyển dụng các nhân sự kỹ thuật theo yêu cầu của công ty cho các dự án quản lý vận hành gồm: Kỹ sư trưởng, Kỹ sư phó, Giám sát kỹ thuật, Ca trưởng, nhân viên kỹ thuật. - Thực hiện khảo sát các dự án quản lý vận hành mới của công ty, và xây dựng phương án vận hành bộ phận kỹ thuật, chi phí vận hành bộ phận kỹ thuật trong 1 dự án. Có thể phối hợp cùng các phòng ban để thuyết trình, giới thiệu, bảo vệ phương án với khách hàng theo yêu cầu. - Xây dựng hoàn thiện các quy trình vận hành, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật tại từng tòa nhà, và theo yêu cầu của công ty. - Tư vấn cho khách hàng thuê vận hành quản lý tòa nhà các vấn đề liên quan đến vận hành tòa nhà chung cư theo pháp luật, hoặc các hợp đồng triển khai sửa chữa, bảo trì, hồ sơ thầu bảo trì công khai, chào giá cạnh tranh công khai để đảm bảo có lợi cho khách hàng công ty, an toàn trong quá trình vận hành tòa nhà.

Kỹ sư trưởng – Cụm nhà chung cư Thăng Long Number One tại Công ty cổ phần Visaho

9/2019 → 6/2021 (1 năm 9 tháng)

Hà Nội

- Quản lý, chịu trách nhiệm về các công việc của bộ phận kỹ thuật tại cụm nhà chung cư Thăng Long Number One - số 1 Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Quy mô dự án gồm: 1073 căn hộ, 2 toà nhà mỗi toà nhà 80 tầng, 3 tầng hầm, với nhiều thiết bị hiện đại của cụm nhà chung cư cao cấp như hệ thống: BMS, Hệ thống nước nóng trung tâm, hệ thống điều hoà trung tâm… Các công việc thực hiện bao gồm: + Quản lý nhân sự với quy mô từ 15 – 20 nhân viên trong bộ phận. + Quản lý vận hành các thiết bị trong khu vực sở hữu chung trong tòa nhà. + Bảo trì hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà theo yêu cầu của hợp đồng quản lý vận hành. + Xử lý các yêu cầu dịch vụ sửa chữa giá trị gia tăng của khách hàng. + Xử lý các sự cố phát sinh đột suất trong quá trình vận hành. + Đưa ra các giải pháp nâng cấp hệ thống kỹ thuật, tự động hóa thiết bị, vận hành tiết kiệm năng lượng cho chủ đầu tư hoặc Ban Quản trị tòa nhà. - Tham gia các nhiệm vụ khác của công ty Visaho bao gồm: + Tham gia tư vấn, tổ chức chương trình Hội nghị nhà chung cư định kỳ hàng năm. + Xây dựng kế hoạch, chi phí sửa chữa, bảo dưỡng hàng năm của Ban Quản trị, Chủ đầu tư báo cáo trong Hội nghị nhà chung cư + Tham gia tư vấn, xây dựng chi phí, hoàn thiện các nội dung của Hợp đồng Quản lý vận hành. + Xây dựng, đào tạo bộ máy kỹ thuật về số lượng nhân sự, chất lượng chuyên môn phù hợp với dự án căn cứ theo mục tiêu chào thầu, yêu cầu về chất lượng, chi phí của công ty đề ra. + Tham gia công tác thuyết trình giải thích bản chào giá, và đàm phán với chủ đầu tư, hoặc ban quản trị về các yêu cầu cần bổ sung trong quá trình nhận thầu. + Tham gia công tác xây dựng các điều khoản hợp đồng quản lý vận hành tòa nhà. + Tuyển dụng, phân bổ và chuẩn bị bộ máy nhân sự kỹ thuật phục vụ cho dự án đã trúng thầu quản lý vận hành. - Tư vấn các giải pháp cải tiến, tự động hóa hệ thống, nâng cao chất lượng hệ thống kỹ thuật tòa nhà trong quá trình vận hành với chủ đầu tư tòa nhà. - Tư vấn các phương án tiết kiệm năng lượng chi tiết theo yêu cầu của Ban Quản trị tòa nhà chung cư. - Xây dựng mới hệ thống quy trình xử lý công việc, hướng dẫn công việc, biểu mẫu thực hiện công việc của bộ phận kỹ thuật các tòa nhà. - Xây dựng mới và hoàn thiện kế hoạch, quy trình bảo trì, bảo dưỡng, hướng dẫn sử dụng thiết bị cho chủ đầu tư để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thủ tục trong quá trình bàn giao tài sản cho ban quản trị tòa nhà.

Trưởng Bộ phận kỹ thuật tại Công ty Cổ phần Quản lý Bất động sản Quốc tế - IMCS

7/2018 → 8/2019 (1 năm 1 tháng)

Hà Nội

- Quản lý, chịu trách nhiệm về các công việc của bộ phận kỹ thuật tại các tòa nhà do công ty ký hợp đồng quản lý vận hành, bao gồm: Tòa nhà chung cư N02-T1 (21 tầng, 2 tầng hầm); Tòa nhà chung cư N03-T2 (31 tầng, 2 tầng hầm); Tòa nhà chung cư N01-T4 (36 tầng, 3 tầng hầm); Tòa nhà chung cư N02-T3 (25 tầng, 2 tầng hầm) tại khu Ngoại Giao Đoàn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. - Báo cáo và chịu trách nhiệm trực tiếp các công việc liên quan đến các vấn đề kỹ thuật trong công ty với Ban Tổng Giám đốc của công ty. - Thực hiện tuyển dụng mới, tổ chức đào tạo chuyên môn, phân bổ nhiệm vụ cho 25 – 30 nhân viên trong bộ phận (bao gồm: kỹ sư phó, giám sát kỹ thuật, nhân viên kỹ thuật) xử lý các nhiệm vụ của công ty: + Quản lý vận hành các thiết bị trong khu vực sở hữu chung trong tòa nhà. + Bảo trì hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà theo yêu cầu của hợp đồng quản lý vận hành. + Xử lý các yêu cầu dịch vụ sửa chữa giá trị gia tăng của khách hàng. + Xử lý các sự cố phát sinh đột suất trong quá trình vận hành. + Đưa ra các giải pháp nâng cấp hệ thống kỹ thuật, tự động hóa thiết bị, vận hành tiết kiệm năng lượng cho chủ đầu tư hoặc Ban Quản trị tòa nhà. - Tham gia bộ phận chào thầu các dự án mới của công ty bao gồm: + Tham gia khảo sát hiện trường, đánh giá chất lượng công trình thực tế. + Xây dựng bộ máy kỹ thuật về số lượng nhân sự, chất lượng chuyên môn phù hợp với dự án căn cứ theo mục tiêu chào thầu, yêu cầu về chất lượng, chi phí của công ty đề ra. + Tham gia công tác thuyết trình giải thích bản chào giá, và đàm phán với chủ đầu tư, hoặc ban quản trị về các yêu cầu cần bổ sung trong quá trình nhận thầu. + Tham gia công tác xây dựng các điều khoản hợp đồng quản lý vận hành tòa nhà. + Tuyển dụng, phân bổ và chuẩn bị bộ máy nhân sự kỹ thuật phục vụ cho dự án đã trúng thầu quản lý vận hành. - Trong quá trình làm việc đã hoàn thiện được 04 gói thầu quản lý tòa nhà với Ban quản trị: tòa nhà N02T1, N03T2, với chủ đầu tư ngoài: tòa nhà N02T3, tòa nhà văn phòng hạng A: Icon 4 (La Thành, 25 tầng nổi, 3 tầng hầm). - Tư vấn các giải pháp cải tiến, tự động hóa hệ thống, nâng cao chất lượng hệ thống kỹ thuật tòa nhà trong quá trình vận hành với chủ đầu tư tòa nhà. - Tư vấn các phương án tiết kiệm năng lượng chi tiết theo yêu cầu của Ban Quản trị tòa nhà chung cư. - Xây dựng mới hệ thống quy trình xử lý công việc, hướng dẫn công việc, biểu mẫu thực hiện công việc của bộ phận kỹ thuật các tòa nhà. - Xây dựng quy trình xử lý, báo giá chi tiết “gói dịch vụ sửa chữa giá trị gia tăng” căn cứ theo các yêu cầu sửa chữa của khách hàng, căn hộ, và yêu cầu của công ty. - Xây dựng mới và hoàn thiện kế hoạch, quy trình bảo trì, bảo dưỡng, hướng dẫn sử dụng thiết bị cho chủ đầu tư để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thủ tục trong quá trình bàn giao tài sản cho ban quản trị tòa nhà.

Kỹ sư trưởng tòa nhà CMC Tower – 11 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Công nghệ CMC

9/2016 → 7/2018 (1 năm 9 tháng)

Hà Nội

- Chịu trách nhiệm trực tiếp trước Giám đốc Ban Quản lý tòa nhà, và Tổng Giám đốc Tập đoàn CMC về toàn bộ hoạt động của hệ thống kỹ thuật tòa nhà CMC Tower (hạ tầng tòa nhà bao gồm 20 tầng nổi, 2 tầng hầm). - Quản lý trực tiếp, và điều phối công việc cho 12 nhân viên kỹ thuật toà nhà, bộ phận an ninh, bộ phận vệ sinh trong việc vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà. - Duy trì các mối quan hệ với các nhà thầu thi công về nội thất văn phòng; sửa chữa, bảo dưỡng kỹ thuật; mua bán vật tư thiết bị phục vụ hoạt động sửa chữa của tòa nhà. - Duy trì mối quan hệ với chính quyền về các công tác PCCC, an ninh trật tự công cộng, xử lý nước thải - Môi trường, Công ty Điện lực Cầu Giấy, Công ty Nước Sạch Cầu Giấy. - Xây dựng các gói thầu về nội dung: mua bán vật tư, thiết bị cho tòa nhà; gói thầu bảo trì bảo dưỡng các thiết bị trong tòa nhà; gói thầu sửa chữa các hệ thống thiết bị cho tòa nhà. Việc xây dựng gói thầu bao gồm các công việc: Xây dựng chỉ tiêu kỹ thuật của gói thầu; tổ chức mời gọi các nhà thầu có khả năng thực hiện, tổ chức chấm thầu; Thực hiện bảo vệ kết quả chấm thầu trước Ban Tổng Giám đốc của Tập đoàn CMC. - Xây dựng kế hoạch tài chính hàng năm cho công tác mua sắm, sửa chữa, bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà. Thực hiện bảo vệ kế hoạch tài chính năm trước Giám đốc Ban Quản lý tòa nhà và Tổng giám đốc Tập đoàn CMC. - Nghiên cứu các giải pháp kỹ thuật đảm bảo hệ thống kỹ thuật tòa nhà vận hành an toàn, vận hành tiết kiệm điện năng, tiết giảm chi phi vận hành, giảm tối đa rủi ro trong quá trình vận hành tự động bằng phần mềm hoặc bằng chế độ nhân công của nhân viên kỹ thuật. - Xây dựng và ban hành các quy trình, quy định, tài liệu vận hành sửa chữa thiết bị, sổ tay xử lý sự cố cho các nhân viên kỹ thuật vận hành và xử lý các sự cố, nâng cao chuyên môn kỹ thuật. - Phát hiện các tồn tại kỹ thuật của tòa nhà trong quá trình vận hành, trong thiết kế ban đầu của hạ tầng tòa nhà. Đưa ra các phương án khắc phục, và mời gọi các nhà thầu thực hiện sửa chữa .

Nhân viên kỹ thuật tại Khách sạn Sofitel Plaza Hà Nội

1/2016 → 8/2016 (7 tháng)

Hà Nội

Trưởng ban Nguồn - quản lý cơ điện Tòa nhà tổng trạm viễn thông tại Tổng Công ty Mạng lưới Viettel – Tập đoàn Viễn thông Viettel

6/2012 → 12/2015 (3 năm 5 tháng)

Hà Nội

- Trực tiếp quản lý 12 nhân viên kỹ thuật trong việc vận hành, khai thác hệ thống cơ điện của tòa nhà 9 tầng (diện tích sàn 1 tầng là 400m2) , cung cấp dịch vụ lưu trữ dữ liệu cho tập đoàn Viễn Thông Viettel. - Chịu trách nhiệm trực tiếp về tất cả các vấn đề kỹ thuật xảy ra trong tòa nhà bao gồm: • Vận hành các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà trong tình trạng ổn định, an toàn. • Thực hiện công tác bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị trong tòa nhà theo định kỳ, phòng ngừa các sự cố, rủi ro ở mức cao nhất • Xử lý các sự cố bất ngờ xảy ra với từng hệ thống kỹ thuật có trong tòa nhà - Các công việc chuyên môn khác: • Thực hiện tổng hợp và báo cáo vận hành hệ thống điện tòa nhà hàng ngày, hàng tuần, tháng cho Phòng Cơ điện Công ty. • Tham gia thiết kế lắp đặt, tính toán nâng cấp công suất các thiết bị điện và các giải pháp vận hành tiết kiệm điện cho các hệ thống điện trong tòa nhà. • Thực hiện nghiên cứu chuyên sâu về các thiết bị điện trong tòa nhà, và thuyết trình đào tạo nâng cao chuyên môn nhân viên cơ điện quản lý tòa nhà. • Tham gia nhóm viết ban hành các quy trình, quy định, hướng dẫn vận hành và sử dụng các thiết bị điện cho tất cả các tòa nhà do công ty quản lý. • Giám sát các đối tác ngoài thực hiện các công tác lắp đặt mới, bảo dưỡng lớn liên quan đến hệ thống điện trong tòa nhà.

Nhân viên giải pháp cơ điện – Phòng Cơ điện tại Tổng Công ty Mạng lưới Viettel – Tập đoàn Viễn thông Viettel

1/2011 → 5/2012 (1 năm 3 tháng)

Hà Nội

- Tổng hợp báo cáo tuần vận hành hệ thống cơ điện của các tòa nhà do Viettel quản lý cho Ban Giám đốc Công ty. - Trực tiếp điều hành nhân viên cơ điện tòa nhà thực hiện công tác lắp đặt mới, vận hành hoạt động tòa nhà, và xử lý các sự cố lớn liên quan đến hệ thống cơ điện của các tòa nhà. - Thẩm định kỹ thuật các gói thầu mua bán, lắp đặt, nâng cấp, bảo dưỡng trang thiết bị điện trong các tòa nhà của công ty. - Nghiên cứu chuyên môn, và thuyết trình đào tạo chuyên sâu các thiết bị điện trong tòa nhà cho các nhân viên cơ điện các tòa nhà. - Tham gia nhóm viết ban hành các quy trình, quy định, hướng dẫn vận hành và sử dụng các thiết bị điện cho tất cả các tòa nhà do công ty quản lý. - Nghiên cứu, điều hành triển khai các giải pháp mới nhằm tăng hiệu quả vận hành khai thác, tiết kiệm năng lượng liên quan đến hệ thống cơ điện của các Tòa nhà tổng trạm viễn thông.

Đội trưởng đội thí nghiệm tại Công ty lưới điện cao thế miền Bắc

6/2009 → 10/2010 (1 năm 3 tháng)

Hà Nội

- Thí nghiệm, hiệu chỉnh, sửa chữa các thiết bị nhất thứ trong trạm biến áp 110kV: máy cắt, máy biến áp, máy biến điện áp, máy biến dòng, dao cách ly, cáp lực có cấp điện áp 35kV trở lên. - Thí nghiệm, hiệu chỉnh, sửa chữa các thiết bị nhị thứ trong các tủ điều khiển và bảo vệ trạm biến áp: rơle bảo vệ,các hệ thống tủ nạp, ácquy các sự cố trong hệ thống mạch điều khiển.