Đại Học Giao Thông Vận Tải TPHCM

NHÂN VIÊN KỸ THUẬT tại CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ DAEWON - THỦ ĐỨC

• Vận hành các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà chung cư cao cấp, kiểm tra, theo dõi các hệ thống kỹ thuật nhằm đảm bảo hoạt động liên tục, hiệu quả, tiết kiệm. • Tiếp nhận, sửa chữa các sự cố liên quan đến các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà chung cư và báo cáo kết quả thực hiện. • Vận hành, bảo trì hệ thống lạnh trung tâm Chiller, AHU, FCU...Và các hệ thống M&E khác. • Tuân thủ đầy đủ các yêu cầu chuyên môn kỹ thuật, an toàn lao động và quy định về phòng cháy chữa cháy. • Xử lý các sự cố hệ thống kỹ thuật nhanh chóng, kịp thời và báo cáo lên cấp trên

NHÂN VIÊN KỸ THUẬT tại CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ DAEWON - THỦ ĐỨC

• Vận hành các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà chung cư cao cấp, kiểm tra, theo dõi các hệ thống kỹ thuật nhằm đảm bảo hoạt động liên tục, hiệu quả, tiết kiệm. • Tiếp nhận, sửa chữa các sự cố liên quan đến các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà chung cư và báo cáo kết quả thực hiện. • Vận hành, bảo trì hệ thống lạnh trung tâm Chiller, AHU, FCU...Và các hệ thống M&E khác. • Tuân thủ đầy đủ các yêu cầu chuyên môn kỹ thuật, an toàn lao động và quy định về phòng cháy chữa cháy. • Xử lý các sự cố hệ thống kỹ thuật nhanh chóng, kịp thời và báo cáo lên cấp trên

NHÂN VIÊN KỸ THUẬT tại CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL MIỀN NAM

• Vận hành, kiểm tra hệ thống kỹ thuật theo lịch vận hành đã được cấp trên phê duyệt • Checklist vận hành các hệ thống kỹ thuật theo tần suất quy định, ghi đầy đủ các thông số vào nhật ký vận hành. • Chịu trách nhiệm duy trì, vận hành, sửa chữa và phục vụ các hoạt động kỹ thuật của tòa nhà. • Tiếp nhận và sửa chữa các hư hỏng phát sinh liên quan đến hệ thống kỹ thuật. • Giám sát, nghiệm thu, phối hợp cùng nhà thầu trong các hạng mục cải tải, sửa chữa đảm bảo đúng nội quy, quy định. • Báo cáo chi tiết khối lượng, kết quả thực hiện, thời gian thực hiện lên cấp Tổ trưởng kỹ thuật. • Thực hiện bàn giao công cụ dụng cụ, vật tư tiêu hao, đề xuất xuất/ nhập vật tư theo quy định

ĐỘI TRƯỞNG KỸ THUẬT tại CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL MIỀN NAM

• Sắp xếp lịch làm việc và phân bổ công việc hàng ngày cho các nhân viên kỹ thuật tại cơ sở, đồng thời giám sát và đánh giá tiến độ và hiệu quả công việc của từng nhân nhằm lựa chọn và đào tạo và bổ sung nhân sự cán bộ nguồn cho Công ty. • Luôn kiểm tra, giám sát tiến độ và quy trình bảo trì, bảo dưỡng định kỳ các thiết bị thuộc hệ thống M&E bao gồm: điện, nước, điều hòa không khí (hệ thống điều hòa trung tâm), PCCC, thang máy, ... trong tòa nhà nhằm đảm bảo các trang thiết bị hoạt động an toàn, ổn định, tiết kiệm năng lượng . • Xây dựng kế hoạch định kỳ theo tuần, tháng, quý, năm (vận hành, bảo trì, bảo dưỡng...), kế hoạch hành động (tiết kiệm năng lượng, nghiệm thu bàn giao, giám sát thi công...) trình lên cấp trên xem xét phê duyệt và ban hành. • Kiểm soát, đánh giá việc thực hiện các kế hoạch triển khai . • Kiểm soát kế hoạch vận hành, bảo trì, định kỳ. • Theo dõi, giám sát việc sử dụng vật tư, dụng cụ kỹ thuật, bảo đảm dự trữ đầy đủ, kịp thời. • Kiểm soát sản lượng tiêu thụ năng lượng thiết bị, hệ thống kỹ thuật, từ đó phân tích đánh giá công tác vận hành, bảo trì để đưa ra các phương án tối ưu chi phí năng lượng. • Xây dựng ngân sách hàng năm cho các vấn đề liên quan đến vận hành kỹ thuật tòa nhà như: chi phí năng lượng, chi phí vật tư, dụng cụ thay thế và sửa chữa nhỏ đến lớn, các chi phí cho dịch vụ bảo trì của các nhà thầu, chi phí cải tạo nâng cấp hệ thống kỹ thuật… • Phối hợp với các cơ quan ban ngành thực hiện các đợt diễn tập PCCC cứu nạn, cứu hộ quy mô toàn tòa nhà, định kỳ hàng năm theo đúng quy trình, quy định. • Thay mặt Kỹ sư trưởng xử lý các đầu việc liên quan đến hệ thống kỹ thuật trong pham vi được phân quyền.

QUẢN LÝ VẬN HÀNH KIÊM KỸ SƯ TRƯỞNG TÒA NHÀ tại CÔNG TY QUẢN LÝ TÀI SẢN PREMIER VIỆT NAM

• Quản lý hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật , thông tin Khách hàng trong tòa nhà . • Tuyển chọn, bổ nhiệm ( Cấp tổ trưởng/ trưởng ca, NV). • Đánh giá năng lực nhân sự, đề xuất khen thưởng, kỷ luật ( Cấp tổ trưởng/ trưởng ca, NV). • Sắp xếp công việc cho các cán bộ cấp dưới thuộc BQL • Tổ chức, quản lý, điều hành toàn bộ các hoạt động của Tòa nhà, đảm bảo vận hành an toàn, hiệu quả và đảm bảo chất lượng dịch vụ cung cấp cho các Khách hàng. • Xây dựng các quy trình vận hành, kế hoạch định kỳ (vận hành, bảo trì...), kế hoạch hành động (tiết kiệm năng lượng, nghiệm thu bàn giao, giám sát thi công...). • Tổ chức triển khai các hoat động bảo trì, bảo dưỡng, vận hành hệ thống theo mục tiêu, kế hoạch đã được thông qua. • Kiểm soát sản lượng tiêu thụ năng lượng thiết bị, hệ thống kỹ thuật, từ đó phân tích đánh giá công tác vận hành, bảo trì để đưa ra các giải pháp cải tạo hệ thống nhằm tối ưu chi phí năng lượng. • Phê duyệt thiết kế, phương án thi công, giám sát cải tạo sửa chữa các hạng mục lớn. Nghiệm thu bàn giao đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. • Xây dựng kế hoạch thu chi trong công tác vận hành tòa nhà hàng năm và kiểm soát thu, chi theo kế hoạch được phê duyệt. • Xây dựng ngân sách hoạt động vận hành, bảo trì, cải tạo sửa chữa lớn, hàng tháng, quý, năm và trình lên Ban giám đốc và Chủ đầu tư xem xét phê duyệt. • Kiểm soát, quản lý tài sản, chi phí, công cụ dụng cụ, vật tư tiêu hao... • Trực tiếp tác nghiệp với Khách thuê, Chủ đầu tư, đối tác thuê ngoài, đơn vị thứ ba thi công, tư vấn các vấn đề kỹ thuật liên quan. • Kiểm soát đánh giá chất lượng dịch vụ thuê ngoài : Bảo vệ, vệ sinh, cây xanh...báo cáo cho Giám đốc vận hành thông qua các cuộc họp hàng tuần nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ dự án đang quản lý từ đó đề xuất lựa chọn tái ký với các đơn vị đạt chuẩn chất lượng. • Xây dựng các nội quy, quy định, quy trình, kế hoạch, hướng dẫn công việc liên quan đến việc quản lý vận hành tòa nhà và tổ chức đào tạo, hướng dẫn và triển khai thực hiện. • Đầu mối giải quyết các vấn đề phát sinh với Chủ đầu tư, Khách thuê và các cơ quan nhà nước. • Xây dựng, duy trì mối quan hệ với các cơ quan chính quyền: Các sở ban ngành… • Xây dựng và duy trì mối quan hệ với Khách hàng trong tòa nhà. • Hướng dẫn, đào tạo, kèm cặp tư vấn nhân viên dưới quyền và cán bộ nguồn, đảm bảo tỷ lệ nhân viên đạt tiêu chuẩn tay nghề theo quy định. • Tham mưu & xây dựng các giáo trình đào tạo nghiệp vụ liên quan đến công tác QLVH (không bao gồm công tác chuyên môn: kỹ thuật) đảm bảo tất cả các thành viên của BQL nắm bắt, triển khai và áp dụng được tốt nhất. • Phê duyệt theo phân quyền và xử lý các đầu việc quan trọng/nghiêm trọng