Nguyễn Tú Vinh

- Quản lý công viêc trong ban
- Quản lý tài nguyên, quy hoạch hệ thống nguồn điện tòa nhà trung tâm và các trạm viễn thông.
- Thiết kế thi công cho phòng máy tổng trạm viễn thông
- Tham gia các gói thầu về hệ thống điện viễn thông
- Lập tiến độ thi công lắp đặt.
- Giám sát thi công lắp đặt hệ thống điện viễn thông
- Đôn đốc các đội thi công hoàn thanh công việc theo tiến độ
- Nghiệm thu chất lượng thi công
- Lập hồ sơ hoàn công quyết toán công trình
- Vận hành giám sát, bảo trì hệ thống
- Khắc phục , xử lý sự cố về nguồn điện viễn thông theo quy trình
- Quản lý và đảm bảo về công cụ dụng cụ, vật tư, thiết bị làm việc và các tài liệu
- Thực hiện công việc phát sinh khi được cấp trên giao cho
- Phối hợp với các bộ phận khác theo yêu cầu công việc
- Nghiên cứu chuyên sâu về thiết bị và hệ thống nguồn điện Viễn Thông
- Viết các quy trình vận hành, bảo trì hệ thống nguồn AC/DC cho các Phòng máy tổng trạm và các trạm viễn thông ở các khu vực.
- Đào tạo nghiệp vụ cho các nhân viên kỹ thuật ở các khu vực
- Báo cáo tình hình, kết quả công việc thực hiện trong ngày theo đúng kế hoạch
- Thực hiện các công việc khác theo sự chỉ đạo của cấp trên

- Lập Dự toán nội bộ mua hàng cho công trình được giao
- Tìm nhà cung cấp, cập nhật thông tin liên quan đến các nhà cung cấp: năng lực, sản phẩm, thời gian giao hàng, dịch vụ hậu mãi, điều kiện thanh toán... để chọn được nhà cung cấp phù hợp nhất.
- So sánh giá của nhà cung ứng tốt nhất với giá của Dự toán nội bộ để kiểm tra giá .
- Lập Dự toán mua hàng
- Phối hợp cùng Ban chỉ huy công công trường triển khai công việc, theo dõi, kiểm tra đảm bảo sản phẩm của nhà cung cấp có đáp ứng đặt tính và qui cách kỹ thuật
- Đề xuất và làm các thủ tục mua hàng, đặt hàng/ hợp đồng với nhà cung cấp theo yêu cầu của các bộ phận và theo đúng qui định/ qui trình mua hàng của Công ty.
- Theo dõi tiến độ thực hiện công việc hoặc giao hàng của nhà cung cấp để bảo đảm hàng hóa được giao theo đúng kế hoạch, chủng loại, chất lượng, số lượng.
- Kiểm tra và xác nhận các chứng từ thanh toán mua vật tư/ đặt hàng đúng theo nội dung cam kết trong đơn đặt hàng/ hợp đồng. Có giải pháp xử lý đối với những trường hợp giao hàng không đúng mẫu mã, số lượng. chất lượng…

- Chịu trách nhiệm toàn diện về các mặt công tác quản lý vận hành tại dự án theo Hợp đồng đã ký
- Xây dựng mô hình, chức năng, nhiệm vụ của Ban Quản lý (BQL); nhiệm vụ, quyền hạn, tiêu chuẩn với từng vị trí làm việc, định biên nhân sự.
- Xây dựng các bộ tiêu chuẩn trong quản lý tòa nhà/dự án.
- Xây dựng các quy trình tác nghiệp trong quản lý tòa nhà/dự án, các biểu mẫu, sổ tay hướng dẫn.
- Xây dựng ngân sách hoạt động hàng năm.
- Tham gia lựa chọn các nhà cung cấp dịch vụ.
- Chủ trì quá trình bàn giao căn hộ cùng với Chủ đầu tư (CĐT) (bao gồm cả việc chuẩn bị các tài liệu bàn giao cần thiết) nếu có
- Xác định phạm vi công việc do nhân sự BQL thực hiện và công việc do các nhà thầu thực hiện để phân công người, bộ phận đảm nhiệm, đảm bảo tất cả các công việc tại dự án đều có người, đơn vị đảm nhiệm.

- Chịu trách nhiệm toàn diện về các mặt công tác quản lý vận hành tại dự án theo Hợp đồng đã ký
- Xây dựng mô hình, chức năng, nhiệm vụ của Ban Quản lý (BQL); nhiệm vụ, quyền hạn, tiêu chuẩn với từng vị trí làm việc, định biên nhân sự.
- Xây dựng các bộ tiêu chuẩn trong quản lý tòa nhà/dự án.
- Xây dựng các quy trình tác nghiệp trong quản lý tòa nhà/dự án, các biểu mẫu, sổ tay hướng dẫn.
- Xây dựng ngân sách hoạt động hàng năm.
- Tham gia lựa chọn các nhà cung cấp dịch vụ.
- Chủ trì quá trình bàn giao căn hộ cùng với Chủ đầu tư (CĐT) (bao gồm cả việc chuẩn bị các tài liệu bàn giao cần thiết) nếu có
- Xác định phạm vi công việc do nhân sự BQL thực hiện và công việc do các nhà thầu thực hiện để phân công người, bộ phận đảm nhiệm, đảm bảo tất cả các công việc tại dự án đều có người, đơn vị đảm nhiệm.
- Phân công và quản lý, giám sát việc thực hiện hàng ngày của từng vị trí công việc trong BQL Tòa nhà/Dự án; Quản lý, giám sát việc cung cấp dịch vụ của các bên thuê ngoài; đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu về an toàn kỹ thuật, PCCC, an ninh trật tự, vệ sinh, môi trường, văn hóa.
- Đưa ra các quyết định để xử lý các vấn đề khẩn cấp trong quá trình vận hành.
- Thay mặt/phối hợp với CĐT/Ban Quản Trị (BQT) tổ chức các sự kiện, hội nghị chung cư và, giải quyết các vấn đề liên quan tới các hộ dân cư; duy trì mối quan hệ chặt chẽ với dân cư để đáp ứng các yêu cầu chính đáng và nâng cao chất lượng dịch vụ.
- Thay mặt CĐT/BQT làm việc với các cơ quan chính quyền địa phương.
- Tổ chức công tác quản lý tài chính, thu chi đúng quy định.
- Cập nhật thông tin liên lạc rõ ràng, chính xác và nhất quán vào hệ thống phần mềm Quản lý Tòa nhà/Dự án.
- Đào tạo, hướng dẫn, huấn luyện, tư vấn cho nhân viên v.v. để đảm bảo rằng nhóm làm việc với tiềm năng tối đa trong môi trường làm việc hợp tác.
- Phối hợp và quản lý giải quyết tất cả các vấn đề dịch vụ khách hàng liên quan đến cư dân.
- Đảm bảo tuân thủ tất cả các thỏa thuận và yêu cầu hợp đồng giữa Công ty với CĐT/BQT.
- Cập nhật kiến thức công việc bằng cách chủ động tham gia các khóa học; đọc các ấn phẩm chuyên nghiệp; duy trì mạng lưới cá nhân; tham gia tổ chức nghề nghiệp
- Chịu trách nhiệm chuẩn bị ngân sách vận hành hàng năm, với đầu vào từ kế hoạch và ngân sách quản lý dự án; điều chỉnh chiến lược cho phù hợp
- Giám sát tất cả sự tăng trưởng và phát triển của bộ phận.
- Tham gia vào quá trình tuyển dụng, phỏng vấn, lựa chọn và đánh giá cho nhân viên bộ phận.
- Đảm bảo chất lượng nhân sự, đào tạo và quản lý tài sản.
- Trực tiếp giám sát và làm việc chặt chẽ với các Công ty đối tác dịch vụ
- Quản lý và lãnh đạo bộ phận, Giám sát các hoạt động và đảm bảo rằng các thành viên trong nhóm thực hiện đúng và đủ các danh mục công việc hàng ngày.
- Tiến hành và tạo điều kiện cho các cuộc họp đào tạo thường xuyên với nhân viên. Đánh giá và đề xuất đào tạo bổ sung cho nhân viên khi cần thiết.
- Thúc đẩy giao tiếp và hợp tác giữa các Dự án của công ty.